Soluţii notariale în domeniul vânzărilor de imobile cuprinse în patrimoniul cultural. (Romanian)
In: Revista Română de Drept al Afacerilor, 2024, Heft 1, S. 57-93
academicJournal
Zugriff:
The author, after emphasizing the importance of the protective regulation for real estate, protection supported by the adoption of Law no. 422/2001 of July 18, 2001, on the protection of historical monuments, law amended, adapted and noted some uninspired statements offered by the legislator and the effects of which are ascertained by public notaries when they perform their professional services, by issuing transferable ownership documents related to such buildings, after emphasizing the contrariety of the jurisprudence in the field, he proposes some conceptually motivated solutions and formulations but connected to the positive civil regulation. Practically, beyond the rich records of theoretical developments and jurisprudence, the study offers a methodological operating framework for a notary in the position to decide - the production or refusal to produce the contract with the non-preferred third party - in a context of total legal uncertainty in relation to the meaning of the rules that want to protect the real estate heritage. In essence, it is held that the nullity imposed by law of the contract with the third party does not also mean a ban on sale. Hence the consequences: the notary can - in certain situations - instrument the contract with the non-preferred third party on the condition that he offers guarantees to all third parties that their interests will not be harmed. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
Autorul, după ce a subliniat importanţa reglementării protective pentru patrimoniul imobiliar, protecţie susţinută prin adoptarea Legii nr. 422/2001 din 18 iulie 2001, privind protejarea monumentelor istorice, lege modificată, adaptată și a remarcat unele enunţuri neinspirate oferite de legiuitor și ale căror efecte le constată notarii publici când împlinesc prestaţiile profesionale, prin emiterea actelor translative de proprietate legate de asemenea imobile, după ce a subliniat contrarietatea jurisprudenţei din domeniu, propune câteva soluţii și formulări motivate conceptual însă conectate la reglementarea pozitivă civilă. Practic, dincolo de consemnările bogate ale dezvoltărilor teoretice și ale jurisprudenţei, studiul oferă un cadru metodologic de operare pentru un notar pus în situaţia de a decide - producerea ori refuzul producerii contractului cu terţul nepreferat - într-un context de totală incertitudine juridică în legătură cu sensul normelor ce vor să protejeze patrimoniul imobiliar. În esenţă, se reţine că nulitatea impusă de lege contractului cu terţul nu semnifică și o interdicţie de vânzare. De aici consecinţele: notarul poate - în situaţii determinate - să instrumenteze contractul cu terţul nepreferat cu condiţia să ofere garanţii tuturor terţilor că interesele lor nu vor fivătămate. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
Copyright of Revista Română de Drept al Afacerilor is the property of Wolters Kluwer Romania and its content may not be copied or emailed to multiple sites or posted to a listserv without the copyright holder's express written permission. However, users may print, download, or email articles for individual use. This abstract may be abridged. No warranty is given about the accuracy of the copy. Users should refer to the original published version of the material for the full abstract. (Copyright applies to all Abstracts.)
Titel: |
Soluţii notariale în domeniul vânzărilor de imobile cuprinse în patrimoniul cultural. (Romanian)
|
---|---|
Autor/in / Beteiligte Person: | LUHA Jr., Vasile |
Zeitschrift: | Revista Română de Drept al Afacerilor, 2024, Heft 1, S. 57-93 |
Veröffentlichung: | 2024 |
Medientyp: | academicJournal |
ISSN: | 1583-493X (print) |
Sonstiges: |
|